Phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý đầu tư xây dựng

Thông tư 06/2021/TT-BXD quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng, ban hành ngày 30/6/2021. Văn bản này đã hết hiệu lực từ ngày 01/7/2026, thay bằng Thông tư 34/2026/TT-BXD. Đây là văn bản dùng để tra cấp công trình — thứ quyết định thẩm quyền thẩm định, cấp phép và điều kiện năng lực.

Thông tư 06/2021/TT-BXD hết hiệu lực từ khi nào

Khoản 2 Điều 4 Thông tư 34/2026/TT-BXD ghi nguyên văn:

Thông tư số 06/2021/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Thông tư số 02/2025/TT-BXD hết hiệu lực kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành.

Khoản 1 cùng điều quy định Thông tư 34/2026 có hiệu lực kể từ ngày 01/7/2026. Thông tư 02/2025/TT-BXD từng sửa đổi Thông tư 06/2021 cũng chấm dứt theo.

Vì sao cấp công trình quan trọng hơn vẻ ngoài của nó

Cấp công trình không phải con số hành chính. Nó là đầu vào của hàng loạt quy định khác:

• Thẩm quyền thẩm định và thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng;
• Điều kiện năng lực của cá nhân và tổ chức tham gia — hạng chứng chỉ hành nghề gắn với cấp công trình được phép làm;
• Chế độ bảo trì và đánh giá an toàn công trình;
• Yêu cầu bảo hiểm bắt buộc.

Tra sai cấp công trình kéo theo sai cả chuỗi. Đó là lý do phải dùng đúng văn bản còn hiệu lực.

Văn bản thay thế quy định những gì

Thông tư 34/2026/TT-BXD quy định chi tiết về cấp công trình xây dựng, với hai phụ lục tra cứu:

• Phụ lục I — phân cấp công trình theo mức độ quan trọng hoặc quy mô công suất;
• Phụ lục II — phân cấp theo quy mô kết cấu;
• Phụ lục III — cấp công trình của một số loại công trình cụ thể.

Cách tra vẫn là đối chiếu hai phụ lục rồi lấy cấp cao hơn, nhưng bảng tra đã thay đổi nên không dùng lại bảng cũ theo trí nhớ được. Xem bài Thông tư 34/2026/TT-BXD.

Công trình điều chỉnh thiết kế sau 01/7/2026

Điều 4 Thông tư 34/2026 xử lý riêng trường hợp công trình có điều chỉnh thiết kế kể từ ngày thông tư mới có hiệu lực:

Nếu điều chỉnh không làm thay đổi mức độ quan trọng, quy mô công suất hay quy mô kết cấu — cấp công trình xác định theo quy định của pháp luật tại thời điểm trước đó.

Nếu điều chỉnh làm thay đổi các yếu tố đó — cấp công trình xác định lại theo Thông tư 34/2026.

Đây là ranh giới cần xác định sớm, vì nó quyết định hồ sơ đi theo hệ quy định nào.

Câu hỏi thường gặp

Thông tư 06/2021/TT-BXD còn hiệu lực không?
Không. Hết hiệu lực từ 01/7/2026 theo khoản 2 Điều 4 Thông tư 34/2026/TT-BXD.

Thông tư nào thay Thông tư 06/2021?
Thông tư 34/2026/TT-BXD ngày 25/6/2026 của Bộ Xây dựng.

Thông tư 02/2025/TT-BXD còn dùng được không?
Không. Điều khoản bãi bỏ nêu đích danh cả phần sửa đổi theo Thông tư 02/2025.

Công trình đang xây có phải xác định lại cấp không?
Chỉ khi có điều chỉnh thiết kế làm thay đổi mức độ quan trọng, quy mô công suất hoặc quy mô kết cấu.

Tra cấp công trình ở đâu?
Phụ lục I và Phụ lục II Thông tư 34/2026/TT-BXD, một số loại công trình tra thêm Phụ lục III.

Nội dung trích từ bản đăng Công báo của Thông tư 34/2026/TT-BXD, Điều 4.

Muốn xem nhanh toàn bộ những văn bản xây dựng đã hết hiệu lực và văn bản nào thay chúng, kèm điều khoản bãi bỏ của từng cái, xem bảng tra hiệu lực.

Văn bản đã hết hiệu lực nên không lưu bản tải; xem danh mục 28 văn bản tải được bản PDF và Word.