Quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng

Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình, ban hành ngày 26/01/2021. Văn bản này đã hết hiệu lực từ ngày 01/7/2026, thay bằng Nghị định 207/2026/NĐ-CP. Đây là nghị định bị sửa nhiều lần nhất trước khi chấm dứt — bốn lần trong năm năm.

Nghị định 06/2021/NĐ-CP hết hiệu lực từ khi nào

Khoản 2 Điều 52 Nghị định 207/2026/NĐ-CP ghi nguyên văn:

Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 01 năm 2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Nghị định số 35/2023/NĐ-CP, Nghị định số 175/2024/NĐ-CP, Nghị định số 14/2026/NĐ-CP, Nghị định số 67/2026/NĐ-CP hết hiệu lực kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực.

Khoản 1 cùng điều ấn định Nghị định 207/2026 có hiệu lực từ 01/7/2026.

Bốn lần sửa đổi cũng chấm dứt theo

Câu trích trên liệt kê đủ chuỗi văn bản đã sửa Nghị định 06/2021:

• Nghị định 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023;
• Nghị định 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024;
• Nghị định 14/2026/NĐ-CP ngày 13/01/2026;
• Nghị định 67/2026/NĐ-CP.

Điều này quan trọng với người tra cứu: bản Nghị định 06/2021 mà bạn đang giữ, dù là bản hợp nhất đã gộp các nghị định sửa đổi, cũng không còn giá trị áp dụng. Toàn bộ chuỗi đã được thay bằng một văn bản duy nhất.

Văn bản thay thế quy định những gì

Nghị định 207/2026/NĐ-CP giữ nguyên phạm vi cũ — quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình — nhưng viết lại theo Luật Xây dựng 135/2025/QH15. Các khâu quen thuộc gồm khởi công, nghiệm thu, bảo hành, bảo trì và đánh giá an toàn công trình đều nằm trong đó.

Hướng dẫn chi tiết ở Thông tư 32/2026/TT-BXD về kế hoạch thí nghiệm và quan trắc thi công, cùng Thông tư 33/2026/TT-BXD về đánh giá an toàn công trình.

Công trình khởi công trước 01/7/2026 xử lý ra sao

Đây là phần cần đọc kỹ nhất, vì rất nhiều công trình đang dở dang. Điều 51 Nghị định 207/2026 xử lý riêng hai tình huống:

Thuộc diện kiểm tra công tác nghiệm thu theo quy định cũ nhưng không thuộc diện theo quy định mới — thì không tiếp tục thực hiện việc kiểm tra, chủ đầu tư tự chịu trách nhiệm về kết quả nghiệm thu của mình.

Đã được cơ quan chuyên môn thuộc bộ quản lý công trình chuyên ngành kiểm tra trước ngày nghị định mới có hiệu lực — thì cơ quan đó tiếp tục thực hiện kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành đối với công trình này.

Nói cách khác, việc đang dở ở cơ quan nào thì cơ quan đó làm nốt, còn việc chưa bắt đầu thì áp quy định mới.

Câu hỏi thường gặp

Nghị định 06/2021/NĐ-CP còn hiệu lực không?
Không. Hết hiệu lực từ 01/7/2026 theo khoản 2 Điều 52 Nghị định 207/2026/NĐ-CP.

Nghị định nào thay Nghị định 06/2021?
Nghị định 207/2026/NĐ-CP ngày 15/6/2026 của Chính phủ.

Bản hợp nhất Nghị định 06/2021 có còn dùng được không?
Không. Điều khoản bãi bỏ nêu đích danh cả bốn nghị định sửa đổi, nên bản hợp nhất cũng hết giá trị áp dụng.

Công trình đang thi công có phải làm lại hồ sơ nghiệm thu không?
Không làm lại, nhưng phải xác định mình rơi vào trường hợp chuyển tiếp nào tại Điều 51 Nghị định 207/2026.

Cơ quan nào kiểm tra công tác nghiệm thu bây giờ?
Theo quy định mới của Nghị định 207/2026; công trình đã được kiểm tra dở thì cơ quan cũ làm nốt.

Nội dung trích từ bản đăng Công báo của Nghị định 207/2026/NĐ-CP, Điều 51 và Điều 52.

Muốn xem nhanh toàn bộ những văn bản xây dựng đã hết hiệu lực và văn bản nào thay chúng, kèm điều khoản bãi bỏ của từng cái, xem bảng tra hiệu lực.

Văn bản đã hết hiệu lực nên không lưu bản tải; xem danh mục 28 văn bản tải được bản PDF và Word.