Năng lực tổ chức
Phá dỡ công trình xây dựng: 4 bước và 1 trường hợp miễn
Phá dỡ công trình xây dựng theo Điều 44 Nghị định 207/2026 đi qua bốn bước bắt buộc, và có một trường hợp được miễn toàn bộ quy trình: phá dỡ khẩn cấp, khi người được giao có quyền tự quyết định…
Công trình hết thời hạn sử dụng: mốc 12 tháng phải báo trước
Công trình hết thời hạn sử dụng không có nghĩa phải đập bỏ. Điều 43 Nghị định 207/2026 mở đường dùng tiếp — nhưng kèm một mốc dễ bị lỡ: với công trình ảnh hưởng lớn đến an toàn cộng đồng, phải…
Công trình có dấu hiệu nguy hiểm: 5 việc phải làm ngay
Khi phát hiện công trình có dấu hiệu nguy hiểm, Điều 42 Nghị định 207/2026 đặt ra năm việc chủ sở hữu phải làm — và một quy định mà ít ai biết: mọi công dân đều có quyền thông báo khi…
Sự cố do máy, thiết bị thi công: 1 ngoại lệ đảo ngược thẩm quyền
Sự cố do máy, thiết bị thi công — cần trục đổ, giàn giáo sập, vận thăng rơi — đi theo một trình tự khác hẳn sự cố công trình xây dựng. Điều 50 Nghị định 207/2026 giao việc chủ trì cho…
Sự cố công trình xây dựng: 2 mốc 24 giờ phải báo cáo
Khi xảy ra sự cố công trình xây dựng, đồng hồ bắt đầu chạy ngay lập tức. Nghị định 207/2026 đặt hai mốc 24 giờ nối tiếp nhau, và một quy tắc dễ bị vi phạm trong lúc hoảng loạn: phải chụp…
Đánh giá an toàn công trình: 6 việc chủ sở hữu phải làm
Đánh giá an toàn công trình là việc kiểm tra định kỳ khả năng làm việc của kết cấu chịu lực chính và các bộ phận có nguy cơ mất an toàn. Điều 40 và 41 Nghị định 207/2026 quy định ai…
Nghĩa vụ của nhà thầu nước ngoài và văn phòng điều hành
Ba quyền và mười hai nghĩa vụ theo Điều 48 Nghị định 212/2026. Nhà thầu tư vấn làm quy hoạch, khảo sát, thiết kế có thể không phải lập văn phòng điều hành tại Việt Nam.
Thu hồi giấy phép hoạt động xây dựng và án treo 12 tháng
Ba trường hợp thu hồi theo Điều 47 Nghị định 212/2026. Giả mạo giấy tờ thì 12 tháng sau mới được xem xét cấp lại; sai do lỗi cơ quan thì cấp lại trong 03 ngày làm việc.
Hồ sơ cấp giấy phép hoạt động xây dựng cho nhà thầu nước ngoài
Sáu loại giấy tờ theo khoản 2 Điều 44 Nghị định 212/2026, ba cách nộp, yêu cầu hợp pháp hóa lãnh sự và dịch công chứng. Thẩm quyền cấp thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Thời hạn cấp giấy phép hoạt động xây dựng: 06 ngày làm việc
06 ngày làm việc kể từ khi hồ sơ hợp lệ. Giấy phép không có thời hạn theo năm mà hết hiệu lực khi hợp đồng hoàn thành và được thanh lý, theo Điều 45 và Điều 46 Nghị định 212/2026.
Nhà thầu nước ngoài phải liên danh với nhà thầu Việt Nam khi nào
Điều 43 Nghị định 212/2026 buộc nhà thầu nước ngoài liên danh hoặc dùng thầu phụ Việt Nam. Ngoại lệ chỉ áp dụng khi nhà thầu trong nước không đủ năng lực tham gia bất kỳ công việc nào của gói thầu.
Giấy phép hoạt động xây dựng cho nhà thầu nước ngoài (NĐ 212/2026)
Nhà thầu nước ngoài chỉ được hoạt động sau khi có giấy phép hoạt động xây dựng do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp trong 06 ngày làm việc. Toàn bộ quy định tại Mục 3 Chương IV Nghị định 212/2026.