Đấu thầu – hợp đồng
Giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng: 5 phương thức và mốc 07 ngày
Giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng có năm phương thức theo khoản 5 Điều 86 Luật Xây dựng 2025, trong đó có một mô hình mà Nghị định 210/2026 dành hẳn một khoản để hướng dẫn: ban xử lý tranh…
Hợp đồng thầu phụ: 3 trường hợp được từ chối thầu phụ chỉ định
Hợp đồng thầu phụ theo Điều 19 Nghị định 210/2026 có một điều khoản mà nhiều nhà thầu chính không biết mình có: quyền từ chối nhà thầu phụ do chủ đầu tư chỉ định, trong ba tình huống được nêu đích…
Bất khả kháng trong hợp đồng xây dựng: 6 nhóm sự kiện theo Luật 2025
Bất khả kháng trong hợp đồng xây dựng nay có danh sách đóng: Điều 13 Luật Xây dựng 2025 liệt kê sáu nhóm sự kiện bất khả kháng và ba nhóm hoàn cảnh thay đổi cơ bản. Hai khái niệm này là…
Tạm dừng và chấm dứt hợp đồng xây dựng: 2 mốc 28 và 56 ngày
Chấm dứt hợp đồng xây dựng và tạm dừng hợp đồng được Điều 26, Điều 27 Nghị định 210/2026 quy định quanh hai con số: 28 ngày và 56 ngày. 28 ngày là mốc để tạm dừng khi bị chậm thanh toán,…
Hợp đồng xây dựng ký trước 01/7/2026 áp dụng quy định nào
Hợp đồng xây dựng ký trước 01/7/2026 vẫn thực hiện theo quy định cũ — nhưng có hai cửa mở cho phép áp dụng luật mới, và với dự án ngoài đầu tư công thì hai bên còn được tự thoả thuận…
Điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng: ngưỡng 20%, 0,25% và 1% Điều 24
Điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng theo Điều 24 Nghị định 210/2026 có một ngưỡng ba tầng phải đạt đồng thời mới được xác định đơn giá mới: khối lượng biến động trên 20%, đồng thời làm thay đổi trên 0,25%…
Phân loại hợp đồng xây dựng: 9 loại công việc, 9 hình thức giá, 4 quan hệ
Phân loại hợp đồng xây dựng theo Điều 6 Nghị định 210/2026 chạy trên ba trục chứ không phải một: chín loại theo tính chất công việc, chín hình thức giá, và bốn loại theo mối quan hệ giữa các bên. Một…
Tạm ứng hợp đồng xây dựng: tối đa 30%, tối thiểu theo từng loại hợp đồng
Tạm ứng hợp đồng xây dựng theo Điều 12 Nghị định 210/2026 có ba con số cần nhớ: mức tối đa 30% giá hợp đồng, mức tối thiểu khác nhau theo từng loại hợp đồng, và mốc 80% — thời điểm tiền…
Khoản 3 Điều 31 Nghị định 210/2026: thời hạn thanh lý hợp đồng xây dựng
Khoản 3 Điều 31 Nghị định 210/2026 là chỗ duy nhất trong pháp luật xây dựng hiện hành còn ấn định một thời hạn thanh lý hợp đồng cứng: tối đa 45 ngày, hợp đồng quy mô lớn và phức tạp thì…
Trách nhiệm của chủ đầu tư đối với nhà thầu nước ngoài
Điều 49 Nghị định 212/2026 quy định chủ đầu tư chỉ được ký hợp đồng khi nhà thầu nước ngoài đã có giấy phép hoạt động xây dựng, cùng năm nghĩa vụ khác.
Hồ sơ mời thầu cần sửa gì khi Nghị định 212/2026 có hiệu lực
Yêu cầu chứng chỉ năng lực tổ chức trong hồ sơ mời thầu không còn đối tượng đáp ứng. Danh sách rà soát cho bên mời thầu: bỏ gì, thay bằng gì, và vì sao phải chấp nhận chứng chỉ hành nghề…