Hồ sơ thi chứng chỉ môi giới bất động sản Hà Nội 2026

Đợt nộp hồ sơ này đã kết thúc. Hạn nhận hồ sơ là 10/8–14/8/2026 và đã qua. Bài giữ lại vì đây là bộ hồ sơ chuẩn theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP — đợt sau gần như chắc chắn vẫn yêu cầu đúng các giấy tờ này. Thí sinh đã nộp hồ sơ xem lịch thi ngày 26/9/2026.

Sở Xây dựng Hà Nội công bố bộ hồ sơ đăng ký dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản năm 2026 gồm sáu loại giấy tờ bắt buộc theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP, kèm hai yêu cầu riêng của Hà Nội mà bỏ qua là hồ sơ không hợp lệ: scan gộp một file PDF và đặt tên file theo đúng cú pháp.

Nguyên văn thông báo của Sở Xây dựng Hà Nội

Căn cứ Kế hoạch số 107/KH-SXD ngày 14/4/2026 của Sở Xây dựng về việc tổ chức thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động năm 2026. Hội đồng thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản thông báo thời gian tiếp nhận hồ sơ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản như sau:

1. Địa điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký dự thi: Trung tâm quản lý nhà thành phố Hà Nội – Tầng 2, Tòa CT2 khu nhà ở di dân GPMB Ao Hoàng Cầu, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội.

2. Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Từ ngày 10/8/2026 đến 14/8/2026. Sáng: từ 08h00 đến 11h00 – Chiều: từ 13h30 đến 16h30.

3.2. Thí sinh cần lưu ý:

– Thí sinh cần scan toàn bộ hồ sơ đồng thời gộp thành 1 file PDF và sắp xếp theo đúng trình tự hồ sơ như mục 3.1 quy định. (file scan cần được đính kèm khi thí sinh đăng ký thông qua mã QR dưới thông báo này)

File scan cần được định dạng như sau: Họ và Tên thí sinh.ngày tháng năm sinh.số CCCD/Hộ chiếu (Vd: NguyenVanA.01011990.000000000000)

– Thí sinh chịu trách nhiệm kiểm tra kỹ thông tin cá nhân (ngày sinh, số CCCD, ngày cấp…) trước khi đăng ký nộp hồ sơ.

Thông báo số 842/TB-HĐTBĐS ngày 07/8/2026.

Nhận định của xaydung247

Sáu giấy tờ bắt buộc theo Nghị định 96/2024

#	Giấy tờ	Lưu ý
1	Đơn đăng ký dự thi, dán ảnh 4×6	Theo mẫu Phụ lục XXI Nghị định 96/2024/NĐ-CP; ảnh chụp trong vòng 6 tháng
2	Bản sao chứng thực CCCD/căn cước/hộ chiếu	Hoặc giấy tờ chứng minh quốc tịch Việt Nam
3	Bản sao chứng thực giấy chứng nhận hoàn thành khoá đào tạo môi giới bất động sản	Đây là điều kiện cần, không có thì không dự thi được
4	Bản sao chứng thực bằng tốt nghiệp từ THPT trở lên	Mất bằng thì phải có văn bản xác nhận của cơ quan có thẩm quyền
5	02 ảnh 4×6 và 02 phong bì dán tem	Ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận
6	Bản sao và bản dịch chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp	Chỉ áp dụng với người nước ngoài hoặc người Việt có chứng chỉ nước ngoài còn hạn

Ngoài ra có hai giấy tờ không bắt buộc: bản sao chứng chỉ cũ đã được cấp (nếu có), và giấy uỷ quyền cho Trung tâm nộp hồ sơ lên cổng dịch vụ công (nếu có nhu cầu). Thông báo ghi rõ giấy uỷ quyền không thuộc thành phần hồ sơ của Nghị định 96/2024 mà là thủ tục riêng của Hà Nội.

Hai yêu cầu riêng của Hà Nội dễ làm sai nhất

Thứ nhất: scan gộp thành một file PDF duy nhất, sắp xếp đúng trình tự sáu giấy tờ ở trên. Không phải mỗi giấy một file. Nộp rời từng file là sai định dạng.

Thứ hai: đặt tên file theo đúng cú pháp Họ và Tên.ngày tháng năm sinh.số CCCD — ví dụ NguyenVanA.01011990.000000000000. Dấu chấm ngăn cách, không dấu cách, không dấu tiếng Việt trong ví dụ mẫu.

Hai yêu cầu này không nằm trong Nghị định 96/2024 mà là quy định riêng về cách nộp của Hà Nội. Đây là chỗ thí sinh chuẩn bị đủ giấy tờ vẫn bị trả hồ sơ.

Nộp hồ sơ giấy hay nộp trực tuyến

Thông báo mô tả cả hai: có địa điểm tiếp nhận trực tiếp tại Trung tâm quản lý nhà thành phố Hà Nội, đồng thời yêu cầu đăng ký qua mã QR kèm file scan. Thí sinh nên chuẩn bị cả bản giấy lẫn bản scan, và kiểm tra kỹ thông tin cá nhân trước khi đăng ký vì thông báo nêu rõ thí sinh tự chịu trách nhiệm về sai sót ngày sinh, số căn cước, ngày cấp.

So với chứng chỉ hành nghề xây dựng

Chứng chỉ môi giới bất động sản vẫn phải thi sát hạch và hồ sơ theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP. Trong khi đó chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng đã bỏ sát hạch, chuyển sang xét hồ sơ, và tại Hà Nội đang tạm dừng tiếp nhận hồ sơ từ 01/7/2026. Hai loại chứng chỉ, hai quy trình, hai văn bản điều chỉnh khác nhau — xem thêm chứng chỉ hành nghề xây dựng Hà Nội.

Đối chiếu ở đâu

Bài này trích Thông báo số 842/TB-HĐTBĐS ngày 07/8/2026 của Hội đồng thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản thành phố Hà Nội, đăng trên trang thông tin điện tử Sở Xây dựng Hà Nội, căn cứ Kế hoạch số 107/KH-SXD ngày 14/4/2026. Thành phần hồ sơ quy định tại Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.