Bãi bỏ chứng chỉ hành nghề Quản lý dự án và Định giá xây dựng

Từ 01/7/2026, chứng chỉ hành nghề Quản lý dự án và chứng chỉ hành nghề Định giá xây dựng không còn được cấp. Tin này đã lan rộng, nhưng kèm theo nó là một cách hiểu sai đang lưu truyền: rằng chứng chỉ đã cấp cũng mất giá trị. Nghị định 212/2026/NĐ-CP nói ngược lại.

Chứng chỉ hành nghề Quản lý dự án đã cấp vẫn dùng được đến khi hết hạn

Khoản 5 Điều 55 Nghị định 212/2026/NĐ-CP quy định: cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề theo Luật Xây dựng năm 2014 trước thời điểm Nghị định có hiệu lực được tiếp tục sử dụng chứng chỉ theo lĩnh vực và phạm vi hoạt động xây dựng ghi trên chứng chỉ đến khi hết hạn.

Điều khoản này không loại trừ hai lĩnh vực bị bãi bỏ. Nghĩa là tấm chứng chỉ hành nghề Quản lý dự án hay chứng chỉ hành nghề Định giá xây dựng còn hạn trong ví bạn vẫn nguyên giá trị pháp lý cho tới ngày ghi trên đó.

Cần tách bạch hai chuyện thường bị gộp làm một:

Thủ tục cấp đã chấm dứt — không còn cấp mới, không còn gia hạn;
Giá trị của chứng chỉ đã cấp vẫn còn — đến khi hết hạn.

Khoản 5 còn thêm một điểm có lợi: nếu lĩnh vực trên chứng chỉ của bạn được mở rộng phạm vi theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP và Nghị định 212, thì áp dụng theo phạm vi rộng hơn. Chứng chỉ cũ không bị thu hẹp, mà còn được hưởng phần mở rộng.

Điều thực sự thay đổi nằm ở chỗ khác: kể từ 01/7/2026, không ai bắt bạn phải có tấm chứng chỉ đó nữa. Nó chuyển từ điều kiện bắt buộc thành một bằng chứng kinh nghiệm mà bạn có thể xuất trình nếu muốn.

Hồ sơ xin chứng chỉ hành nghề Quản lý dự án đã nộp cũng không được cấp

Đây là chỗ Nghị định 212 khắt khe hơn nhiều người dự đoán. Khoản 2 Điều 55 cho phép hồ sơ nộp trước 01/7/2026 được xét theo quy định cũ và thậm chí miễn sát hạch, nhưng ngay sau đó loại trừ dứt khoát:

“Đối với cá nhân đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề Quản lý dự án, chứng chỉ hành nghề Định giá xây dựng thì cơ quan có thẩm quyền không thực hiện việc cấp chứng chỉ này.”

Không có ngoại lệ theo thời điểm nộp. Hồ sơ nộp tháng 3 hay tháng 6 năm 2026 đều dừng lại. Nếu bạn đang chờ kết quả cho một trong hai lĩnh vực này, hãy chuyển hướng sang chuẩn bị hồ sơ kinh nghiệm thay vì tiếp tục chờ.

Bốn lĩnh vực còn lại

Điều 28 liệt kê đủ và hết các lĩnh vực cá nhân phải có điều kiện năng lực khi đảm nhận chức danh hoặc hành nghề độc lập:

Khảo sát xây dựng — khảo sát địa hình; khảo sát địa chất công trình;
Lập quy hoạch đô thị và nông thôn;
Thiết kế xây dựng — thiết kế kiến trúc công trình (theo pháp luật về kiến trúc), thiết kế xây dựng công trình, thiết kế cơ – điện công trình;
Giám sát thi công xây dựng — giám sát công tác xây dựng công trình; giám sát công tác lắp đặt thiết bị công trình.

Quản lý dự án và định giá xây dựng không nằm trong danh sách. Đó là cách bãi bỏ bằng cách không liệt kê, nên đọc lướt rất dễ tưởng mình bỏ sót điều khoản nào đó.

Giám đốc quản lý dự án nay chứng minh năng lực bằng gì

Chức danh không mất, chỉ chứng chỉ hành nghề Quản lý dự án là mất. Phụ lục I Nghị định 212 ghi thẳng dòng chú thích cho mục giám đốc quản lý dự án đầu tư xây dựng: “Lĩnh vực không yêu cầu cấp chứng chỉ hành nghề”.

Thay vào đó, Điều 38 đặt điều kiện kinh nghiệm nghề nghiệp theo ba hạng. Điểm khác biệt so với chứng chỉ cũ: tiêu chí không chỉ đếm số năm, mà đếm cả quy mô dự án hoặc cấp công trình bạn từng đảm nhận.

Hạng I — trình độ đại học; từ 07 năm kinh nghiệm hoạt động xây dựng; đã làm giám đốc quản lý dự án 01 dự án từ nhóm A trở lên hoặc 02 dự án nhóm B, hoặc đã làm chỉ huy trưởng công trường 01 công trình từ cấp I trở lên hoặc 02 công trình cấp II;
Hạng II — trình độ đại học; từ 04 năm kinh nghiệm; đã làm giám đốc quản lý dự án 01 dự án nhóm B hoặc 02 dự án nhóm C, hoặc chỉ huy trưởng 01 công trình cấp II hoặc 02 công trình cấp III;
Hạng III — từ 02 năm kinh nghiệm với trình độ đại học, 03 năm với trình độ cao đẳng; đã tham gia quản lý dự án 01 dự án từ nhóm C trở lên hoặc đã tham gia thi công 01 công trình từ cấp III trở lên hoặc 02 công trình cấp IV.

Chuyên môn đào tạo phải phù hợp theo mục 5 Phụ lục I. Cá nhân đáp ứng chuyên môn theo mục 6 Phụ lục I và các điều kiện hạng nêu trên thì đủ điều kiện đảm nhận chức danh chỉ huy trưởng công trường ở hạng tương ứng.

Hệ quả thực tế với hồ sơ cá nhân: thứ cần lưu giữ không còn là tấm chứng chỉ, mà là quyết định giao nhiệm vụ, hợp đồng và biên bản nghiệm thu ghi rõ vai trò, nhóm dự án và cấp công trình. Vì cấp công trình quyết định hạng, hãy đối chiếu Thông tư 34/2026/TT-BXD về cấp công trình xây dựng khi kê khai.

Còn chủ trì định giá xây dựng thì chưa có lời giải trọn vẹn

Phần này cần nói thẳng là chưa rõ. Khoản 3 Điều 3 Nghị định 212 vẫn định nghĩa chức danh chủ trì bao gồm “chủ trì xác định, thẩm tra và quản lý chi phí đầu tư xây dựng”. Chức danh vẫn tồn tại trong hệ khái niệm của Nghị định.

Nhưng Nghị định 212 không đặt điều kiện năng lực riêng cho chức danh này theo cách đã làm với giám đốc quản lý dự án tại Điều 38. Các Điều 34 đến 38 chỉ quy định điều kiện kinh nghiệm cho khảo sát, lập quy hoạch, thiết kế, giám sát thi công, giám đốc quản lý dự án và chỉ huy trưởng.

Theo thông tin báo chí ghi nhận từ phía Bộ Xây dựng, Bộ đang phối hợp với Bộ Tài chính để xem xét điều kiện đối với cá nhân thực hiện việc quản lý chi phí. Đây mới là thông tin về định hướng, chưa thành văn bản quy phạm. Vì vậy với một gói thầu tư vấn quản lý chi phí cụ thể, hãy hỏi trực tiếp cơ quan quản lý thay vì suy từ quy định cũ hoặc chờ đoán.

Câu hỏi thường gặp

Chứng chỉ hành nghề Quản lý dự án của tôi còn hạn đến 2029, có phải nộp lại không?
Không. Chứng chỉ được tiếp tục sử dụng theo lĩnh vực và phạm vi ghi trên chứng chỉ cho đến khi hết hạn, theo khoản 5 Điều 55.

Hết hạn rồi thì gia hạn ở đâu?
Không có thủ tục gia hạn, vì lĩnh vực này không còn nằm trong Điều 28. Khi đó bạn chứng minh năng lực theo điều kiện kinh nghiệm tại Điều 38.

Tôi nộp hồ sơ ngày 20/6/2026, có được cấp không?
Không. Khoản 2 Điều 55 quy định cơ quan có thẩm quyền không thực hiện việc cấp hai loại chứng chỉ này, kể cả với hồ sơ đã nộp.

Chức danh giám đốc quản lý dự án có bị bỏ không?
Không. Chức danh vẫn còn, chỉ chuyển từ yêu cầu chứng chỉ sang yêu cầu điều kiện kinh nghiệm theo ba hạng tại Điều 38.

Người làm dự toán, thẩm tra chi phí giờ cần gì?
Nghị định 212 không đặt điều kiện năng lực riêng cho chức danh chủ trì quản lý chi phí. Hãy hỏi cơ quan quản lý về yêu cầu đang áp dụng cho gói thầu cụ thể.

Toàn văn Nghị định được đăng tại Công báo điện tử Chính phủ. Các tình huống chuyển tiếp khác của chứng chỉ hành nghề được trình bày ở bài điều khoản chuyển tiếp theo Điều 55.

Bỏ chứng chỉ không đồng nghĩa bỏ điều kiện — xem bài giám đốc quản lý dự án và chỉ huy trưởng công trường và bài lĩnh vực cấp chứng chỉ hành nghề.

Vì sao hai lĩnh vực này biến mất, đọc từ điều khoản gốc — xem Điều 88 Luật Xây dựng 2025.