Hướng dẫn xác định chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng công trình

Thông tư 13/2021/TT-BXD hướng dẫn phương pháp xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng công trình, ban hành ngày 31/8/2021. Văn bản này đã hết hiệu lực từ ngày 01/7/2026 và được thay thế bằng Thông tư 37/2026/TT-BXD. Nếu bạn đang lập dự toán theo thông tư cũ, phải chuyển sang văn bản mới.

Thông tư 13/2021/TT-BXD hết hiệu lực từ khi nào

Điều 4 Thông tư 37/2026/TT-BXD ghi rõ:

Thông tư này thay thế Thông tư số 13/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021, Thông tư số 01/2025/TT-BXD ngày 22 tháng 01 năm 2025, Điều 12 Thông tư số 09/2025/TT-BXD ngày 13 tháng 6 năm 2025, khoản 6 Điều 1 và Điều 3 Thông tư số 60/2025/TT-BXD ngày 30 tháng 12 năm 2025 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

Điều 3 cùng thông tư ấn định Thông tư 37/2026 có hiệu lực kể từ ngày 01/7/2026. Vậy Thông tư 13/2021/TT-BXD chấm dứt hiệu lực đúng ngày đó.

Một thông tư mới thay bốn văn bản cũ

Điểm đáng chú ý là Thông tư 37/2026 không chỉ thay mỗi Thông tư 13/2021. Nó gom bốn văn bản vào một mối:

• Thông tư 13/2021/TT-BXD — thay toàn bộ;
• Thông tư 01/2025/TT-BXD ngày 22/01/2025 — thay toàn bộ;
• Điều 12 Thông tư 09/2025/TT-BXD ngày 13/6/2025 — chỉ thay một điều;
• Khoản 6 Điều 1 và Điều 3 Thông tư 60/2025/TT-BXD ngày 30/12/2025 — thay một phần.

Đây là lý do bạn không thể tra cứu bằng cách chỉ đọc Thông tư 13/2021 rồi cộng thêm các thông tư sửa đổi. Toàn bộ chuỗi đó đã được viết lại trong một văn bản duy nhất.

Văn bản thay thế quy định những gì

Thông tư 37/2026/TT-BXD hướng dẫn phương pháp xác định định mức dự toán và các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật, trong đó có cách xác định giá nhân công và giá ca máy — phần mà người lập dự toán dùng hằng ngày.

Thông tư này đi kèm Thông tư 38/2026/TT-BXD ban hành bộ định mức xây dựng, và Thông tư 36/2026/TT-BXD hướng dẫn xác định và quản lý chi phí. Ba thông tư này thay cho bộ ba cũ 11, 12, 13 của năm 2021.

Nền pháp lý phía trên cũng đã đổi: Nghị định 206/2026/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng thay Nghị định 10/2021, và cả hệ thống căn cứ vào Luật Xây dựng 135/2025/QH15.

Đang dùng định mức cũ thì xử lý thế nào

Thông tư 37/2026 có quy định chuyển tiếp cho trường hợp chưa chuyển đổi sang nhóm nhân công theo quy định mới: căn cứ tính chất công tác xây dựng để chọn nhóm nhân công phù hợp theo Bảng 3.1 Phụ lục III của thông tư mới.

Việc nên làm: mở Thông tư 37/2026 đối chiếu trước khi lập hoặc thẩm tra dự toán, đừng dùng lại bảng cũ theo trí nhớ. Xem thêm bài bộ định mức xây dựng mới.

Câu hỏi thường gặp

Thông tư 13/2021/TT-BXD còn hiệu lực không?
Không. Hết hiệu lực từ 01/7/2026, bị thay thế bởi Thông tư 37/2026/TT-BXD theo Điều 4 của thông tư đó.

Thông tư nào thay Thông tư 13/2021?
Thông tư 37/2026/TT-BXD ngày 26/6/2026 của Bộ Xây dựng.

Dự toán lập trước 01/7/2026 có phải làm lại không?
Thông tư 37/2026 có điều khoản chuyển tiếp, cần đối chiếu trực tiếp với trường hợp cụ thể của bạn.

Thông tư 01/2025 và 60/2025 còn dùng được không?
Thông tư 01/2025 bị thay toàn bộ. Thông tư 60/2025 chỉ bị thay khoản 6 Điều 1 và Điều 3, phần còn lại cần tra riêng.

Giá nhân công, giá ca máy nay tra ở đâu?
Thông tư 37/2026/TT-BXD, phần hướng dẫn phương pháp xác định.

Nội dung trích từ bản đăng Công báo của Thông tư 37/2026/TT-BXD, Điều 3 và Điều 4.

Muốn xem nhanh toàn bộ những văn bản xây dựng đã hết hiệu lực và văn bản nào thay chúng, kèm điều khoản bãi bỏ của từng cái, xem bảng tra hiệu lực.

Văn bản đã hết hiệu lực nên không lưu bản tải; xem danh mục 28 văn bản tải được bản PDF và Word.